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亚眠对里昂直播:一座青城山里,还有多少「藏品」?

亚眠足球俱乐部 www.whzwww.com.cn 牛夂 2019-4-18 23:48282 人围观 原作者: 牛夂

简介 :这个世界上有这样一群人他们喜欢收集某一类 “ 宝物 ”并将其作为财产的保障以及个人品位的陈列人们称他们为 “ 藏家 ”比如文莱国王哈吉·哈桑纳尔·博尔基亚收藏了7000辆豪车其中604辆劳斯莱斯古董鉴赏家马未都四 ...
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这个世界上有这样一群人
他们喜欢收集某一类 “ 宝物 ”
并将其作为财产的保障以及个人品位的陈列
人们称他们为 “ 藏家 ”
比如
文莱国王哈吉·哈桑纳尔·博尔基亚
收藏了7000辆豪车
其中604辆劳斯莱斯
古董鉴赏家马未都
四十年如一日地收集各种古玩文物
总价值超过百亿元人民币
任何一件值得被收藏的事物
都是独一无二且不可复制
但,你可曾想过
一直以来被视为 “ 成都后花园 ” 的「青城山」
其实更是无价之「藏品」

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所有人都知道,在 “ 神奇的北纬30度 ” ,有世界四大河流、四大文明古国以及世界第一高峰,但并非所有人知道,在这条神秘而奇特的纬线上,还有一座青城山。

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也不知这条纬线是否真的有魔力,青城山风景极美,历代文人骚客拜倒在它的脚下,为其吟诗作赋。但你可曾想过,中国自古不缺壮阔秀丽的大河山川,为何青城山会被他们收藏进自己的诗集?

全山林木青翠,四季常青
诸峰环峙,状若城廓
故名青城山

仅看青城山的得名原因,便知其四季常青,但即使走进它,你大概也不会知晓,青城山其实是一个活的 “ 动植物博物馆 ” ——

这里,约有植物346种,其中蕨类植物51种,种子植物295种,还不乏如红豆杉、楠木、银鹊树等18种珍稀濒危植物以及如青城榆、青城报春等特有植物;
穿梭在这些植物之间的,是松鼠、花面狸、毛冠鹿等野生动物,甚至还有红腹角雉、红腹锦鸡等国家二级重点?;ざ?。

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▲ 示意图

上百种植物与动物和谐共生,让青城山有了生机和活力,而高达95%的森林覆盖率,也造就了其 “ 青城天下幽 ” 的美名 ——

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▲ 青城山(图片来源:都江堰政府官网)

漫山遍野的树木形成天然 “ 隔断 ” ,将都市的喧嚣 “ 拒之门外 ” ;漫步于青幽幽的石板路上,山间鸟语和潺潺溪流尽收于耳;树木散发出的天然气息,混合着光合作用下源源不断输送而出的氧气,足以让人心旷神怡。
生态的富足,让这里的年平均温度为15℃,即使炎炎夏日,热气被植物隔绝在外,唯有凉爽,青城山也自然成为避暑圣地。冬日的青城山则更为幽谧,银装素裹,山体的墨绿色成为银色世界的点缀,宛若纳尼亚仙境。
相传,道家修仙要选择象征着 “ 仙境延伸 ” 的名山大川,以吸取天地之灵气。想必当初张道陵去青城山设立道教,也是看中了青城仙境般的景色。

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▲ 青城山(图片来源:都江堰政府官网)

无论这座发展步伐如何快,青城山都完整保留着成都原汁原味的安逸:夏日来此树林散步,甚至在山脚的石凳上发呆一整天,都是享受;冬日来此赏雪景,在引擎盖上堆一个小雪人带回市区,都是趣味。

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▲ 意境图

也难怪,长期浸泡在城市噪音中、呼吸汽车尾气的都市人,一去青城山就再也不想离开。

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“ 问道青城山,拜水都江堰 ” 的slogan人尽皆知。但未必所有人都知道,问道的地方在道教发源地 —— 青城前山。
并且,仅有 “ 行家 ” 才懂,相较于后山,前山才是真正的「价值连城」。

01
地利:天府广场向西1小时
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青城山的景区出入口,设在前山脚下,从天府广场出发,驾车1小时便可到达前山。而到后山,还要继续向西行驶27分钟。

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而比驾车更快的,是城际铁路 —— 从犀浦站到青城山站,最快23分钟,发车频次最快的,是10分钟两趟。而青城前山距离青城山站,车行距离1.5公里,步行也不过20分钟。
放眼四川,在如此短的时间里就进入一片桃花源般的世界,唯有青城前山能够实现:且不论城际铁路最快65分钟才能到达的峨眉山,连青城后山也无法实现。

02
天时:前山板块率先成熟
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交通的便捷,使人们愈发容易地来到前山,又流连于美景而无法立刻离开,旅游相关产业以及市政配套,早在多年前就已在前山形成聚集效应。

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如豪生、六善这样的高端酒店,以及以客栈、山庄、农家乐命名的住宿业,撑起了前山的旅游产业。
产业与市政规划修建的相关配套设施,以及众多房企进驻开发的别墅项目,共同构建了前山 “ 产城一体 ” 的局面。相较于如今仅有住宿业,尚无餐饮、市政等集中配套的后山,前山占了 “ 先机 ” 。

03
规划:暗藏“稀缺”信息
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既抢占了发展先机,又距离成都市区最近的前山,大约在十年前就已成为城市塔尖财富阶层的投资方向。他们都知道,越有潜力的地方,越要对土地资源保持最极致占有,别墅,自然成为他们的 “ 目标 ” 。
也正是在那几年,龙湖、中铁、蓝光、置信、滕王阁等品牌房企开始把目光从市区移至青城山。事实证明,大佬永远是大佬 —— 在如今的 “ 西控 ” 大背景下,前山的土地几近 “ 绝版 ” 。
在《青城山镇总体用地布局规划(2015-2030)》中,清晰可见:前山土地大多被列入?;し段?,可开发用地仅占整体的16%,而其中仅1/3的土地用途为居?。ɑ粕糠郑?,商业、商服用地最多。

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▲ 金黄色地块为住宅用地(文字由成都向上标注)

另一方面,在《青城山-都江堰风景名胜区总体规划(2017-2030)》中,有两句话引起了UP君的注意 ——

1、前山将 限制各类建设
2、对山门路遗留的 8户村民房屋进行景观改造

这也意味着,前山原本就 “ 少得可怜 ” 的可开发用地,已经走向稀缺 —— 连遗留村民房屋所在土地,都不再走上交易台。

前山土地,已如大熊猫一般宝贵
渴望坐享成熟前山的人,会越来越多
而新入住前山的人,将越来越少

作为青城前山一众品牌房企的 “ 领头羊 ” ,龙湖地产进入时间最早、名气也叫得最响。而他们,将龙湖·小院青城安放在了青城前山。

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▲ 龙湖·小院青城实拍图

如今回望,曾经被财富阶层视为「藏品」的「龙湖·小院青城」,竟然已成「孤品」。
什么样的宝物值得被收藏?无数藏家会告诉你八个字:“ 不可复制,奇货可居 ” 。
UP君认为,这八个字,用来概括今年以前的龙湖·小院青城,恰到好处 ——

青城前山的黄金地段之不可复制
精心设计的别墅产品之奇货可居

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▲ 龙湖·小院青城实拍图

在龙湖·小院青城,东南亚风情建筑与青城山沉淀百万年的成都风情,相互融合竟毫无违和感,而项目的景观,也与青城绿意相匹配,并经历了 “ 五重景观 ” 到 “ 五维景观 ” 的演变。在建面约53-117㎡的叠院或独院, “ 一人居 ” 亦或是 “ 三代同堂 ” ,都能在此得以实现。
“ 工作在繁华都市,度假在龙湖·小院青城 ” ,已经成为财富阶层的共识。
但,今年的龙湖·小院青城已经步入整个项目的「收官季」,剩余房源仅79套,其中的每一套,都不再仅仅是「藏品」,而是将令藏家们为之疯狂的「孤品」。
这也意味着,放眼整个成都,仅有79位「藏家」级别的人物,能过上龙湖·小院青城中如梦的生活。

青城山,是地球给予成都最高级别的 “ 自然馈赠 ” 。我们远观它、走进它,我们在山中放下一切压力,也渴望能多在这里逗留数日,更渴望将它 “ 藏 ” 进自己的口袋。
当你走进龙湖·小院青城,或许你就会明白如何 “ 收藏 ” 一座山。

龙湖·小院青城
10年小院·收官之作
建面约53㎡-81㎡的叠院
建面约117㎡的独院
共圆青城山梦

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